1 / 40 fotosRua 21 Norte, 21, Águas Claras · DF
R$ 600.000
O Villa Grandino é um apartamento de 3 quartos (1 suíte), com 95 m², à venda em Rua 21 Norte, 21, Águas Claras, Brasília/DF. Tem 1 vaga. O preço anunciado é R$ 600.000 (R$ 6.316/m²). O condomínio é de R$ 1.068/mês. Diferenciais citados no anúncio: varanda. Atendimento de Victor Santos, corretor de imóveis (CRECI 32407-DF) da REMAX Capital, que atua com apartamentos de 3 e 4 quartos em Águas Claras, com aprovação de crédito facilitada e análise documental completa antes do fechamento.
A poucos passos da Estação Águas Claras do metrô, apartamento de 3 quartos à venda com suíte, DCE e duas varandas, uma estendida na sala e outra na suíte principal.
Fica no Residencial Villa Grandino, Rua 21 Norte, Águas Claras, Brasília-DF.
São 95 m² privativos. A sala comporta dois ambientes, mesa de jantar de um lado e sofá com TV do outro, e se abre para a varanda estendida. A suíte principal tem varanda própria. Cozinha com armários e a dependência completa (DCE) serve de depósito ou despensa. Banheiro social.
A face é poente, mas o prédio em frente bloqueia o sol da tarde: no 3º andar, o apartamento pega pouco sol nesse horário.
O apartamento está no padrão original, sem reforma, e somente um dos três quartos ainda não têm armário. O preço já leva isso em conta. Para quem quer reformar, a vantagem é escolher piso e armários sob medida para a rotina da casa, em vez de pagar pelo acabamento que outra pessoa escolheu.
Localização: em linha reta, a Estação Águas Claras do metrô fica a cerca de 290 m, com trens até a Rodoviária do Plano Piloto, e o Parque de Águas Claras, a cerca de 350 m, para caminhada, corrida e lazer de fim de semana sem pegar o carro. O dia a dia se resolve a pé: padaria, farmácias, supermercados e o Águas Claras Shopping ficam num raio de 500 m.
Documentação em dia, o que dá segurança e agilidade à compra: escritura registrada, imóvel quitado e certidão de ônus atual sem dívida nem financiamento. Na compra financiada, não há financiamento anterior a quitar nem ônus a baixar, e o processo no banco anda mais rápido. No pagamento à vista, a escritura pode ser lavrada de imediato.
Resumo
Área privativa: 95 m²
3 quartos (1 suíte com varanda)
Banheiro social
Cozinha + DCE
Sala para dois ambientes com varanda estendida
1 vaga coberta e privativa na escritura
3º andar, poente com pouco sol à tarde
Padrão original, sem reforma
Escritura registrada, imóvel quitado
Condomínio: R$ 1.125,04 + taxa extra de R$ 250
IPTU 2026: R$ 1.359,70/ano
Lazer: piscina, deck e churrasqueira · portaria 24 h
Valor: R$ 600.000
Rua 21 Norte, 21, Norte, Águas Claras, 71.916-000, Águas Claras, Brasília/DF.
O preço anunciado é R$ 600.000.
3 Quartos (1 Suíte) · 95 m², 1 vaga.
O anúncio informa condomínio de R$ 1.068/mês e IPTU de R$ 1.358/ano.
O anúncio informa que o imóvel aceita financiamento. A aprovação de crédito é facilitada pelo correspondente bancário da REMAX Capital, e o Victor confirma com o proprietário as condições aceitas.
Antes do fechamento, a documentação do imóvel e dos proprietários passa por análise completa, com transparência para que nada recaia sobre o bem adquirido.
Sim, a descrição do anúncio cita a proximidade do metrô.
Pelo WhatsApp (61) 98604-4844 ou pelo formulário desta página. O Victor Santos (CRECI 32407-DF), da REMAX Capital, retorna o mais breve possível.
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Victor SantosCRECI 32407-DF · REMAX CapitalPara proprietários
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