Apartamento 3 Quartos à Venda — Residencial Marcelo Paulo

Sobre o imóvel

Apartamento totalmente reformado de 68,45m² no Residencial Marcelo Paulo, Rua 12 Norte — um dos endereços mais estratégicos de Águas Claras, colado à Estação Arniqueiras do Metrô e a poucos passos de supermercados, farmácias e um polo gastronômico completo, tudo a pé. Fácil acesso à saída Norte da cidade, com trânsito reduzido no dia a dia.

São 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa (12m²) e outro de 9m², todos com piso flutuante. Posicionado no 7º andar com posição nascente, o apartamento recebe sol da manhã, tem vista livre e ventilação cruzada — e o andar conta com apenas 4 apartamentos, reforçando a privacidade.

Cozinha planejada com bancada para refeições rápidas, conectada a uma área de serviço independente e bem iluminada. Vaga de garagem coberta (nº 25) inclusa. Condomínio de R$ 750,00/mês já com o gás incluso, e IPTU de R$ 694,00/ano quitado pelo proprietário atual, sem taxa extra. Unidade de primeiro proprietário, comprada diretamente da construtora.

Condomínio — lazer e segurança

• Salão de festas
• Churrasqueira
• Playground
• Quadra poliesportiva e quadra de futebol
• Portaria com câmeras de segurança
• Elevador e condomínio fechado

Características do imóvel

Localização

Situado na Rua 12 Norte, a poucos passos da Estação Arniqueiras do Metrô, do Donna Supermercado e do Vitrinne Shopping, com infraestrutura completa de farmácias, academias e restaurantes ao redor — praticidade para fazer tudo a pé.

Condições

Condições de financiamento, documentação e demais detalhes de negociação devem ser confirmados diretamente com o corretor responsável.